温家宝五字箴言寄语深圳未来 深圳30岁生日将获大礼包

要坚持“特”、追求“好”、突出“新”、敢争“先”、立足“干” 
　　今年是深圳经济特区建立３０周年。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝近日在深圳考察工作并听取广东省和深圳市工作汇报。温家宝强调，经济特区３０年来的实践充分表明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是实现国家强盛、人民幸福的必由之路。过去３０多年中国的发展变化，靠的是改革开放，未来要实现中华民族的伟大复兴，仍然要靠改革开放。
　　温家宝说，深圳经济特区成立３０年来，各项事业都取得巨大成就，社会面貌发生了翻天覆地的变化，创造了世界工业化、城市化发展史上的奇迹。深圳不仅迅速改变了自身的面貌，而且对全国的改革和发展做出了重要贡献。深圳经济特区的发展变化，是改革开放以来中国社会沧桑巨变的缩影，是中国特色社会主义强大生命力的生动体现。
　　他强调，经济特区不仅要继续办下去，而且要办得更好。经济特区必须立足新起点，适应新形势，瞄准新目标，增创新优势，实现新跨越。一要坚持“特”。要结合自身条件和特点，创造性地开展工作，在体制改革、发展方式转变、和谐社会建设等方面创造新的特色。二要追求“好”。就是在确立和实现未来发展目标、任务时，强调“好字当头”、“好字优先”、“好中求快”。三要突出“新”。要坚持把创新当作特区的灵魂和生命，向创新要发展动力，向创新要发展优势，向创新要发展资源，向创新要发展空间。四要敢争“先”。要发扬“敢为天下先”的精神，抢抓机遇，争先进位，争当推动科学发展的示范区、构建和谐社会的首善区、改革开放的先行区。五要立足“干”。要发扬“不等、不靠、不空谈、不争论、不折腾”的优良传统，勇于实践，敢于开拓，用干事创业的实绩，把特区的旗帜举得更高。

　　温家宝深圳考察：坚持改革开放国家才有光明前途
　　中广网深圳8月21日消息 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝20号到21号在深圳考察工作并听取广东省和深圳市工作汇报。温家宝强调，经济特区30年来的实践充分表明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是实现国家强盛、人民幸福的必由之路。过去30多年中国的发展变化，靠的是改革开放，未来要实现中华民族的伟大复兴，仍然要靠改革开放。 
　　温家宝说，深圳经济特区成立30年来，各项事业都取得巨大成就，社会面貌发生了翻天覆地的变化，创造了世界工业化、城市化发展史上的奇迹。深圳不仅迅速改变了自身的面貌，而且对全国的改革和发展做出了重要贡献。
　　他强调，经济特区不仅要继续办下去，而且要办得更好。经济特区必须立足新起点，适应新形势，瞄准新目标，增创新优势，实现新跨越。一要坚持"特"。要结合自身条件和特点，创造性的开展工作。二要追求"好"。就是在确立和实现未来发展目标、任务时，强调"好字当头"、"好字优先"、"好中求快"。三要突出"新"。要坚持把创新当作特区的灵魂和生命。四要敢争"先"。抢抓机遇，争当推动科学发展的示范区、构建和谐社会的首善区、改革开放的先行区。五要立足"干"。勇于实践，敢于开拓，用干事创业的实绩，把特区的旗帜举得更高。 
　　温家宝指出，社会主义初级阶段的长期性，要求我们坚定不移地推进改革开放。我国还处于并将长期处于社会主义初级阶段，实现现代化的宏伟目标需要坚持不懈的奋斗。必须通过深化改革开放，最大限度解放和发展生产力，为国家现代化建设提供不竭的力量源泉。
　　他强调，完善社会主义制度的艰巨性，要求我们坚定不移地推进改革开放。只有不断解放思想，与时俱进，全面持久地推进改革，才能建成完善、成熟、有中国特色的社会主义。不仅要推进经济体制改革，还要推进政治体制改革。没有政治体制改革的保障，经济体制改革的成果就会得而复失，现代化建设的目标就不可能实现。
　　温家宝指出，破解发展中的各种难题要求我们坚定不移地推进改革开放。在发展中遇到的矛盾和问题，必须用改革的办法、发展的办法加以解决。他强调，顺应经济全球化趋势、更好地统筹国内国际两个大局，要求我们坚定不移地推进改革开放。必须坚定不移地实行对外开放的基本国策，更好地利用国外两个市场、两种资源，大胆学习借鉴人类社会一切文明成果，在扩大开放中推动我国经济社会改革和发展。
　　温家宝最后指出，我们站在一个新的伟大的历史起点上，肩负着更加光荣而神圣的任务。只有坚持推进改革开放，国家才有光明前途。我们要头脑清醒、明辨是非，坚定信念、增强信心。要继续解放思想，大胆探索，不能停滞，更不能倒退。停滞和倒退不仅会葬送30多年改革开放的成果和宝贵的发展机遇，窒息中国特色社会主义事业的勃勃生机，而且违背人民的意志，最终只会是死路一条。在这个关乎国家前途和命运的大事上，我们不能有丝毫的动摇。（中国广播网）

　　深圳20个城市更新项目开工 下梅林改造获利数亿
　　深圳城市更新取得突破性进展。下周,深圳将有20个完成前期准备工作的城市更新项目统一破土动工,并以此向深圳经济特区建立30周年献礼。
　　市规划国土委有关负责人昨天透露,这20个项目涉及总用地面积2145亩,建设用地面积1605亩;规划批准建筑面积440万平方米,其中,商品住宅建筑面积210万平方米,保障性住房7．8万平方米;预计固定资产投资额220亿元。除已实施项目及此次统一开工项目外,深圳目前另已批准规划的城市更新项目47项,总用地面积7259亩,建设用地面积5444亩,规划批准建筑面积2100万平方米。预计年内还将有一批项目陆续开工。
　　此次即将统一开工的20个项目,主要集中在龙岗、宝安两区。龙岗有10个,占一半;宝安有5个,占四分之一;另外,福田3个,南山、罗湖各1个。
　　位于福田区的赛格日立工业区改造升级项目（即深业集团创新产业总部基地项目）建设用地面积12．17万平方米,规划总建筑面积63万平方米,建成后将为创业板各企业及各拟上市企业提供一个积极的运营平台。长城国际物流中心项目位于笋岗-清水河物流园区内,本次启动的用地面积6．6万平方米,建筑面积29．4万平方米。项目率先响应城市对物流园区功能布局调整的要求,将建设成国际采购配送中心为主体功能,以国际物流展示、物流信息综合调控中心、国际物流总部基地、国际物流公寓为配套功能的物流平台,建成后将取得良好的社会效益,提供4万个左右的就业岗位,每年创造上亿元的税收。南湾南岭村改造（求水山地块）则旨在建设成景观优美、设施齐全、格调现代的综合居住街区。项目位于龙岗区南湾街道南部,用地面积2．65平方米,总建筑面积95590平方米,其中,保障性住房8400平方米、公共配套1000平方米,提供不少于3000平方米的公共开放空间。
　　未来将增住宅2万多套
　　专家认为城市更新项目增加供应量可平抑高房价
　　深圳加快城市更新步伐,对楼市影响怎样？多名受访专家一致认为,深圳住宅供地紧张的局面将极大缓解,住宅供应量可大幅增长,高企的房价受到平抑。
　　"一次开工20个城市更新项目,建设用地达到1平方公里,未来可提供大约2万套住宅,这对于土地供应紧张的深圳楼市是场"及时雨""。市房地产研究中心主任王锋分析,根据今年借助改造供应土地4平方公里的计划,按一半建筑面积为住宅计算,明年深圳有望新增此类住宅七八万套;即使实现率为50％,也有三四万套,比目前水平的年销售量还高出1万套左右。这对于扩大市场供应,平抑房价作用很大。
　　王锋说,目前,深圳人均住房面积26平方米,未来30年要达到中等发达国家水平,需再提高5－10平方米;同时,现有住房中三分之二为城中村私房和企业配套宿舍,居住品质及环境差,急需改造提升。"未来深圳将出现新地零供应的情况,城市更新大拆大建,快拆快建,才能满足市民居者有其屋和不断提高居住水平的需求。城市更新要与产业升级、人口中老年化相适应;不仅要更新城中村,也要将旧厂房、旧宿舍纳入更新范围。"
　　深圳中原市场部总监王世界表示,即将开工的20个城市更新项目未来可提供住宅210多万平方米,相当于是2万多套商品房。
　　据王世界统计,2005年以来,深圳市新房供应量一直偏少。从一年8－10万套,收缩到6万套左右。最近10个月更是没有提供商品房用地。城市更新项目的集中开工,一下子增加了几万套新房供应量,如果及时推向市场,可有效缓解深圳市新房供应量持续不足的问题。加上,受政策调控影响,新房存量不断累积;未来半年至一年间,开发商将有大量新房集中上市,可以预期,在供大于求的情形下,高企的房价将受到平抑。"个人判断,年底前政策会相对稳定,深圳新房价格小幅下降的可能性偏大。"
　　今年旧改可供地4平方公里
　　旧改5年节约土地864亩
　　深圳城市更新改造优化了城市功能,促进了产业升级,改善了人居环境。市规划国土委的最新数据显示,5年来深圳通过改造节约出来的土地面积864亩,节地率约为68％。今年的城市更新可新增土地供应约4平方公里。这是记者昨天获悉的一组数据。
　　2004年,深圳启动了以城中村为对象的改造工作。2009年8月,广东省政府出台"三旧"（旧城镇、旧村庄、旧厂房）改造政策。深圳按照省委省政府的部署,以城市更新带动城市发展和转型,加速推进相关工作。
　　据统计,2005年至今,深圳市已实施完成拆除重建类和较有成效综合整治类改造项目共80项,涉及改造用地总面积约7478亩,累计投资约186．4亿元。所有项目改造前总建筑面积约598万平方米,改造后总建筑面积732万平方米,多增22．4％。通过改造节约出来的土地面积约为864亩,节地率约为68％。政府对已完成改造项目收取的土地出让收入约7．8亿元。
　　目前,深圳项目实施计划包含93个项目,改造用地总规模4．25平方公里。这意味着今年深圳通过城市更新可新增土地供应约4平方公里。城市更新单元规划制定计划共包含174个城市更新单元,拟拆除重建用地面积15．3平方公里;全市6个重点研究片区,研究范围33．6平方公里。
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　　下梅林一期改造集体获利数亿
　　作为20个城市更新集中开工项目之一的福田区下梅林村改造项目下周启动一期建设,下梅林股份公司将获得价值数亿的资产,包括返还物业和现金补偿两部分,集体股份经济实力得到巨大提升。
　　下梅林村改造项目位于深圳市福田区北环路北、梅林路东。项目将拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房,总规划用地面积82814平方米,总建筑面积534731平方米,分五期建设。项目的实施将重新建设六条市政支路,梳理与完善地区道路系统;将增加约10000平方米的公共绿地。本次率先启动的一期工程改造范围面积32349平方米,总建筑面积223414平方米,涉及4号路和5号路两条市政支路。一期40000平方米的ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ,将填补下梅林片区中高档商业的空白,促进商业服务业的升级。（深圳晚报）

　　前海经济特区浮出水面 深圳30岁生日将获大礼包
　　前海经济特区
　　娇艳欲滴的鲜花,火红的大灯笼,飘扬跳荡的五星红旗,深圳中心区的大街小巷被装点得流光溢彩。
　　深圳特区将于8月26日迎来30岁生日。
　　从一个荒凉偏僻的小渔村到一座年轻的现代化的新型城市,深圳演绎了神话般的传奇与故事。这个而立之年的生日,对于正向新30年跨越的深圳意义非同寻常,今年5月份产生的新一届以王荣和许勤为核心的深圳市主政者也将迎来崭新的挑战。
　　华夏时报记者从可靠渠道获悉,国家领导人将前来出席深圳特区30周岁生日庆典活动。届时,深圳很可能还将收到一份生日大礼包。
　　据深圳多位人士向本报记者分析,这个生日礼物要够大够分量,最合适的正是:深圳筹划和上报已久的国家级的政治与经济特区"前海经济特区"获国务院批准。
　　据分析,前海经济特区定位不仅仅是经济体制与管理机制上深圳向香港进一步靠近与接轨的试验区,更是在政治体制上深圳向香港学习的一个缓冲与试验区。从这个层面而言,更是"中国的前海",将充分考验"执政智慧"。
　　大红包的特别意义
　　"国家领导人能来,本来就是已经给了深圳厚礼了。"一位深圳政府官员语气里透着兴奋。为了这个年轻城市的30岁生日,深圳政府一些部门早早进入了忙碌状态。
　　深圳民主党派人士、政协委员金心异向记者分析,前海经济特区获批很可能是深圳30年之际中央给深圳的特别礼包;而今年7月1日的深圳特区扩展至全市1950平方公里则是一种对于特区的普惠制,因为随后厦门经济特区也获准扩展至全市。
　　在多位区域经济研究学者看来,作为特区试验的亮点明星,深圳在谋求后30年新的发展空间之际,继续承载先行先试的功能,中央应给予新的优惠政策支持。
　　而前海作为"特区中的特区",规划4年前萌生于深圳。据深圳市社会科学院专家乐正等介绍,前海地区作为规划中的深港未来跨境交通枢纽的新交接点,集"海、陆、空、铁"和保税港、口岸功能于一体,在这里将实现深港高端产业、深港开放型经济体制、深港城市建设管理体制的对接交融。
　　实质性的推动则是香港立法和广东省政府方面。
　　2009年6月17日,香港立法会议员刘江华提出议案,提出香港政府"与深圳市共同协商规划和发展深圳前海地区,探讨共同经营港深合作区域的可能性",前海特区在香港备受关注。
　　2010年4月17日,广东省与香港特区政府在北京正式签署了《粤港合作框架协议》,港深前海合作被列为粤港合作九大重点区域之首。前海合作区的发展与规划也从深港合作的层面提升到国家层面。在经济与发展前景上,前海经济特区"东方曼哈顿"令人充满期待。
　　对深圳而言,18平方公里的前海不仅是深圳试图更快更近与香港融合和学习的方式;更是今后30年深圳的一个城市创新与发展增长点;也是在珠三角崛起的城市群体的竞争中,深圳为打造自己的内涵竞争力的核心内容。
　　一些推动前海建设的学者甚至认为深圳要有更大的视野与胸襟,前海要站在国家战略高度,学习迪拜城的创新魄力和规划,深圳将来要依托前海特区成为站在国际经济舞台上的重量级国际城市。
　　深圳曲线突围
　　香港与广东各自从泛珠三角区域融合与城市自身发展层面推动前海区域合作进展,站在整个泛珠三角经济一体化合作的角度,前海与珠海横琴岛功能等同。
　　而深圳似乎还有自己的想法。
　　据了解,深圳早已经向中央提交了一份"前海深港服务业合作示范区"规划方案,示范区从深圳现有金融、物流基础出发,提出在前海建立一个首先从这两个市场对接的合作市场。在中国金融市场正在逐渐对外开放、人民币也在逐步走向国际化的背景下,中国迫切需要一个为人民币国际化而准备的试验田,这一点,金融基础雄厚的深圳把准了脉动。
　　另一点,这个方案还充分吸收了一些学者智囊的意见,尽量淡化前海特区的政治试验功能。赋予过多功能与使命的"特区"注定要承载太多压力。"不如务实一点,先当成一个经济与融合功能的实验区来建设,摸着石头过河。"一位知情人士透露。
　　事实上,深圳未来30年依然面临着谋求新的发展空间的巨大压力。
　　过去30年依托香港近水楼台承载其三来一补加工产业成为深圳经济增长的一个亮点,但现在即使深圳扩关,土地资源的不足使得深圳在东莞等珠三角其他竞争者面前优势尽失。深圳发展自己的金融、高科技等产业的时候,又面临广州、香港等城市的竞争与防范。
　　据了解,广州与深圳在发展金融产业上的竞争一度达到白热化,深圳这边刚出台《支持金融业发展若干规定》的"金融18条",广州另类版本的18条就出台,细到连总部落户奖励和补充标准都惊人的一致。
　　而香港也一直担心深圳发展金融业抢了其国际金融中心的地位。深圳与广州在珠三角中心城市的竞争中一度在高科技产业等具体产业上硝烟弥漫。这场区域中心城市之争最终在广东省政府泛珠三角规划纲要中以"功能定位"、"错位发展"等安抚告一段落,但事实上明争暗斗并没有停息。
　　以本次珠三角在多次酝酿与筹划之后启动的以公交、通讯等为枢纽的区域一体化方案为例,深圳一直认为广东省政府出发的中心还在于广州,很多政策倾斜与支持都给了广州。深圳是这个一体化的从属者。
　　"深圳需要靠自己的内生力量来走出自己的路。"从这个意义而言,前海特区被打造成一个"服务业合作示范区"单纯概念,"深圳比香港和广东省政府更希望早一天获得准生证"。
　　从自身经济与政治环境而言,深圳需要前海来"杀出一条血路"。
　　"从苏州空降来的王荣书记,也将把深圳带入一个新的发展轨道,在深圳有可能套用苏州模式,但能否消化得了,还有待实验。"深圳开发研究院院长国世平向记者表达了忧虑。
　　另外,特区一体化,深圳政府正在大刀阔斧以政府基建投资为引擎推动关内外一体化,但特区一体化如何提升深圳的城市竞争力,如何诱导要素资源向深圳进一步流入,如何防止整个深圳产业空心化,低端产业流失了,高端产业没建立起来,这是令学者金心异们普遍担心的问题。若房价与生活成本类香港化,居高不下,可能"腾笼变空笼"的话,深圳只能望笼兴叹。