4月来跌幅逾23% 惊见基金“清仓甩卖”房企股

昨日，申万房地产指数大幅下挫5.19%，跌幅位列所有行业之首，至此，房地产板块4月以来整体下跌幅度已高达23.4%，投资者对房地产企业未来经营前景的担忧由此可见一斑。不过，对于市场嗅觉向来敏锐的基金来讲，其对上市房企的减仓操作早在今年一季度便已开始。
    根据113家上市房企所披露的2010年一季报，公募基金在3月末共进驻其中78家公司的前十大流通股东序列，所持上述公司股份合计33.44亿股，较去年末大幅减少4.64亿股。而与上述公司2009年末前十大流通股东持股情况相对比，包括万科、名流置业在内的47家公司均遭到基金不同程度的减持。
    以大龙地产为例，2009年末公司前十大流通股东名单中有6家为公募基金，合计持股数高达6678万股。然而公司今年一季度则显示，在十大流通股东进入“门槛”降至52.11万股的前提下，公司十大流通股东名单中却仅有3家基金入驻，基金合计持股数则为2360万股，这意味着，基金在短短3个月内至少减持了4318万股大龙地产股权，减仓幅度高达65%。
    值得注意的是，与其他行业相比，地产板块历来是各路基金的投资重点，万科、保利地产等行业内龙头往往获得数十家基金竞相配置。在此背景下，鉴于一季报所披露流通股东的局限性，上市房企一季报仅披露的十大流通股东持股情况，仅仅体现了基金对地产行业整体的操作动态。而参照基金此前所发一季报，基金在一季度对地产个股的减持力度则要猛烈的多。相关数据显示，113家房企中去年末共有88家获得基金持股，而基金在一季度对其中的79家予以了减持套现，占比高达89.7%，其中“万保招金”四大龙头分别被基金减持了1.70亿股至3.12亿股不等。
    如果说基金一季度减持地产股尚属“未雨绸缪”的话，那么随着地产调控政策的相继出台，基金在二季度对地产股的减持套现则异常坚决。交易所昨日披露的“交易龙虎榜”显示，苏宁环球昨日卖出榜单前5名均为机构专用席位。此外，一季度末有7家基金入驻十大流通股股东的中南建设，昨日也遭到了3家机构的集中抛售。